Cliente:
Centro de Sistemas de Soldados Natick (NSSC) del Ejército de EE.UU.
Resumen del proyecto:
El proyecto consiste en la retirada y sustitución completa del sistema de tejado del Edificio 3, Centro de Sistemas de Soldados Natick (NSSC) del Ejército de EE.UU., Natick, MA. Incluye la demolición hasta la cubierta y la instalación de un nuevo aislamiento cónico, un sistema de cubierta de membrana de PVC totalmente adherida, tapajuntas, molduras, grillos, bordillos de tejado, parapetos, desagües y todos los accesorios relacionados. Todo el trabajo cumplirá las normas UFC, los códigos aplicables de construcción y seguridad y los requisitos OSHA. El tejado nuevo se entregará con una garantía mínima del fabricante de 20 años para todo el sistema, no prorrateada.
Aspectos clave del alcance:
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Sustitución completa del sistema de cubierta del Edificio 3 del Centro de Sistemas de Soldados Natick (NSSC) del Ejército de EE.UU.
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Incluye la demolición del tejado existente hasta la cubierta, la retirada de los extractores, la protección contra rayos, las juntas de dilatación y el equipo de seguridad.
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Instalación de nuevos sistemas:
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Barrera de vapor, aislamiento cónico (R-30), tablero de cubierta y membrana de PVC de 60 mil.
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Nuevos desagües de tejado, ajustes de parapetos, tapajuntas, molduras, zapatas, juntas de dilatación y 25 extractores nuevos.
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Sistema de protección contra rayos conforme con UL 96A y NFPA 780.
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Cumplimiento de UFC, OSHA, ASME A112.6.4, DOD y códigos locales.
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Productos finales: planos as-built, manuales de O&M, garantías y limpieza del emplazamiento.
Logros:
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Ofrece 20 años de garantía total del fabricante del sistema.
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Mejora del drenaje mediante aislamiento cónico y nuevos desagües de tejado para eliminar los encharcamientos.
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Mayor seguridad y cumplimiento: medidas de reducción del amianto, cumplimiento de las normas de seguridad de la OSHA, certificación de protección contra rayos.
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Se redujeron al mínimo las molestias con trabajos por fases, protegiendo el interior del edificio y coordinándose con la dirección.
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Medidas de sostenibilidad: Plan de Gestión de Residuos de C&D con estrategias de reciclaje.
Retos a abordar:
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Riesgos del estado actual: materiales de amianto, elementos deteriorados del tejado y desagües anticuados.
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Continuidad operativa: trabajo realizado durante el horario laboral con una interferencia mínima para las operaciones en curso de la CNSS.
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Deficiencias estructurales: alturas de tapajuntas inadecuadas, conductos no conformes, juntas deterioradas y ajustes de parapeto.
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Riesgos de exposición a la intemperie mitigados por la demolición por fases y la puesta en escena protectora.
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Cuestiones de seguridad: garantizar la seguridad de los artículos clasificados/de propiedad exclusiva, controlar el acceso a las instalaciones y realizar auditorías diarias de riesgos.
Palabras clave:
Sustitución del tejado, mejora del drenaje, membrana de PVC, aislamiento cónico, sistema de protección contra rayos, reducción del amianto, cumplimiento de la OSHA, juntas de dilatación, desagües del tejado, NSSC Natick, Emmaty-Bay LLC, garantía de 20 años, plan de gestión de residuos, cierre final.
